Perustelut
Royal Flush Capital Oy hakee rakentamislupaa Nykyisen WS Motors Oy:n käytössä olevan hallin viereen uuden hallirakennuksen rakentamiseksi. Uuteen halliin tulee korjaamopalveluita harjoittava Menix Oy Korjaamopalvelut.
Kiinteistö 019-423-0001-0788 sijaitsee osoitteessa varikkotie 1, teollisuusmäentien asemakaava-alueen toimitilarakennusten korttelialueella (KTY) tonteilla 1 & 2:4000. Kiinteistön pinta-ala on 7180 m2 ja rakennusoikeutta kiinteistöllä on 2872 k-m2, josta 35 prosenttia rakennusalalle sallitusta kerrosalasta saadaan käyttää myymälätiloja varten. Rakennusoikeutta on käytetään yhteensä 1210 m2.
Rakennus on betonielementtikenteinen ja julkisivuna on tummanruskea pesubetonipinta. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 510 m2 ja tilavuus 2805 m3. Rakennuksen päälämmönlähteenä on ilmalämpöpumput. Rakennus liitetään kunnan vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksen paloluokka on P3 ja se on yksikerroksinen.
Rakennuksen pääpiirustukset ovat esityslistan liitteenä.
Ehdotus
Esittelijä
-
Aki Vuorinen, Rakennustarkastaja, aki.vuorinen@poytya.fi
Lupajaosto myöntää Royal Flush Capital Oy:lle rakentamisluvan hallirakennuksen rakentamiseksi seuraavin ehdoin:
Rakennustyötä ei saa aloittaa, ennen kuin rakennustarkastaja on hyväksynyt hankkeelle vastaavan työnjohtajan. Lisäksi hankkeelle tulee hyväksyä KVV-työnjohtaja. Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaan esitettävä vähintään seuraavat suunnitelmat ja selvitykset: pohjatutkimus, pohjarakennussuunnitelma, hulevesisuunnitelma, rakennepiirustukset ja KVV-suunnitelmat.
Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontatoimistoon ja työn toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: aloituskokous, perustuskatselmus, rakennekatselmus ja loppukatselmus. Aloituskokouksessa sovitut täydennykset lupaehtoihin ovat velvoittavia. Katselmukset on tilattava rakennusvalvonnasta.
Rakennuksen energialuku on laskettava ja selvitys annettava ennen käyttöönottoa.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennus suunnitellaan ja rakennetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä myönnetyn luvan mukaisesti. Rakennushankkeeseen ryhtyvällä tulee olla hankkeen vaativuus huomioon ottaen riittävät edellytykset sen toteuttamiseen ja käytettävissään pätevä henkilöstö.
Päätöksen päivämäärät lisätään pöytäkirjaan tarkastuksen jälkeen.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.