Perustelut
Yksityishenkilö hakee rakennuslupaa talousrakennuksen rakentamiseksi kiinteistölle 19-413-1-58.
Kiinteistö sijoittuu osayleiskaavassa AT-alueella, joka on tarkoitettu tiiviiseen kylämäiseen asumiseen, maa- ja metsätaloutta palvelevien
rakennusten rakentamiseen sekä kyläasutukseen liittyville liike-, palvelu- ja työtiloille, sekä valtakunnallisesti arvokkaalle Aurajokilaakson viljelymaisema-alueelle. Kiinteistön läheisyydessä on useita SR-1 ja SR-2 merkittyjä valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai paikallisesti rakennus- ja kulttuurihistoriallisesti merkittäviä rakennuksia tai alueita.
Suunniteltu rakennus on kerrosalaltaan 186 m2 ja tilavuudeltaan 540 m3. Rakennus sijoittuu kiinteistön pohjois-osaan metsän reunaan. Rakennuspaikan pohjois- ja itäraja rajoittuvat peltoon ja etelä- sekä länsilaidalla on metsikköä. Suoraa näköyhteyttä rakennukseen ei muodostu vanhalta tampereen tieltä.
Rakennushankkeesta on pyydetty lausunto Varsinais-Suomen alueelliselta vastuumuseolta, joka 20.12.2024 annetussa lausunnossaan puoltaa rakennuslupaa, aiemman lausunnon perusteella korjattujen suunnitelmien mukaiseen, toteuttamiseen.
Rakennuksen pääpiirustukset ovat esityslistan liitteinä.
Rakennushankkeesta on annettu huomautus alkuperäisten suunnitelmien perusteella. Hakemuksesta annetut naapurien huomautukset esitellään kokouksessa.
Ehdotus
Esittelijä
-
Aki Vuorinen, Rakennustarkastaja, aki.vuorinen@poytya.fi
Lupajaosto myöntää rakennusluvan kiinteistölle 19-413-1-58 seuraavin ehdoin:
Rakennustyölle tulee hyväksyttää ennen aloituskokousta rakennustyön vastaava työnjohtaja.
Rakennustyön toteuttaminen edellyttää seuraavien toimenpiteiden ja katselmusten suorittamista: aloituskokous, perustuskatselmus, rakennekatselmus ja loppukatselmus. Aloituskokouksessa sovitut täydennykset lupaehtoihin ovat velvoittavia. Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön, ennen kuin se on käytöönotto tai loppukatselmuksessa käyttöön hyväksytty. Muuhun lainsäädäntöön perustuvat, rakennusken käyttöturvallisuuteen vaikuttavat tarkastukset on suoritettava tätä ennen.
Rakennushankkeeseen ryhtyvän on varmistettava, että rakentaminen tehdään tai on tehty maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säädösten ja määräysten ja myönnetyn luvan mukaisesti. Hänen vastuullaan on myös huolehtia rakennustyön riittävästä valvonnasta ja tarkastamisesta.
Päätöksen päivämäärät lisätään pöytäkirjaan tarkastuksen jälkeen.
Päätös
Johtava rakennustarkastaja teki muutetun päätösehdotuksen:
Rakennuspaikalla toimitetaan Maankäyttö ja rakennuslain 132/1999 133 § mukainen katselmus rakennuksen ympäristöön soveltuvuuden selvittämiseksi, rakentamisen vaikutusten arvioimiseksi ja naapurien kuulemiseksi. Katselmuksen ajasta annetaan tieto hakijalle sekä naapureina olevien kiinteistöjen haltijoille. Lupahakemus voidaan ratkaista tämän jälkeen viranhaltijapäätöksellä.
Päätetään muutetun ehdotuksen mukaisesti.