Kunnanhallitus, kokous 10.2.2025

§ 30 Vuokrakorotusesitys 2025

AurDno-2024-322

Valmistelija

  • Kari Tuohi, Tekninen johtaja, kari.tuohi@aura.fi

Perustelut

Kunnan hallintosäännön 23§ mukaan kunnanhallitus päättää, kohdan 8 mukaisesti vuokrien yleiskorotusten toimeenpanemisesta vuokrasopimusten ja kunnanhallituksen antamien perusteiden mukaisesti.

Asuinhuoneistojen vuokrauksesta annetun lain (481/95) mukaan vuokranantaja voi halutessaan korottaa vuokraa. Vuokranantajan on halutessaan korottaa vuokraa ilmoitettava korotuksesta ja sen perusteista sekä uudesta vuokrasta vuokralaiselle kirjallisesti. Korotettu vuokra tulee voimaan aikaisintaan kahden kuukauden kuluttua ilmoituksen tekemistä lähinnä seuraavan vuokranmaksukauden alusta.

Lisäksi valtuusto on säästöohjelman yhteydessä päättänyt tarkistaa asuntojen vuokratasot.

Kunnan vuokra-asuntojen vuokrantarkistusta on käsitelty viimeksi 13.3.2023.

Tilastokeskuksen kuluttajahintaindeksin (2015=100) mukaan hintataso on noussut 1,5% (6/2023 - 12/2024).

Nykyinen vuokrataso:

Vanhustentalo (Sillankorvantie 4 A):

  • Peruskorjattu 12,00 €/m2/kk (3 kpl)
  • Pintaremontoitu 10,50 €/m2/kk (5 kpl)
  • Saunamaksu 8 €/kk (Vanhustentalo ja Vanhustentaloyhdistys). Muille 5 €/krt/h (sauna päivinä).

As Oy Auran Halavanpuisto:

  • Alkuperäinen 9,30 €/m2/kk (1kpl)
  • Pintaremontoitu 9,70 €/m2/kk (1kpl)

Asunnoissa on suora sähkölämmitys.

Tuulentien rivitalo:

  • Alkuperäinen 8,50 €/m2/kk (3kpl)
  • Pintaremontoitu 9,00 €/m2/kk (1kpl)

Koy Auran Tuulenportti

  • 10,20 €/m2/kk (1 kpl)

As Oy Auran Hannunportti

  • 8,50 €/m2/kk (1 kpl)

Asunnossa on suora sähkölämmitys. Vuokrataso alhainen suhteessa asunnon ikääntai kuntoon. Iso asunto, kolmio.

Koy Auran Puusepänpuisto

  • 9,80 €/m2/kk (1 kpl)

Vuokrataso alhainen suhteessa asunnon ikään tai kuntoon. Iso asunto, kolmio.

 

Ehdotus

Esittelijä

  • Terhi Källi, Kunnanjohtaja, terhi.kalli@aura.fi

Kunnanhallitus päättää korottaa vuokria siten, että neliöhinnat ovat seuraavat:

Vanhustentalo (Sillankorvantie 4 A):

  • Peruskorjattu 12,20 €/m2/kk (3kpl)
  • Pintaremontoitu 10,70 €/m2/kk (5kpl)
  • Saunamaksu 8,5 €/kk (Vanhustentalo ja Vanhustentaloyhdistys). Muille 5,5€/krt/h (sauna päivinä).

As Oy Auran Halavanpuisto:

  • Alkuperäinen 9,50 €/m2/kk (1 kpl)
  • Pintaremontoitu 9,90 €/m2/kk (1 kpl)

Tuulentien rivitalo:

  • Alkuperäinen 8,70 €/m2/kk (3 kpl)
  • Pintaremontoitu 9,20 €/m2/kk (1 kpl)

Koy Auran Tuulenportti

  • 10,40 €/m2/kk (1kpl)

As Oy Auran Hannunportti

  • 8,70 €/m2/kk (1kpl)

Koy Auran Puusepänpuisto

  • 10 €/m2/kk (1kpl)

Vuokran korotukset tulevat voimaan 1.5.2025.

Lisäksi kunnanhallitus toteaa, että korotusten perusteena on yleinen kustannustason nousu, alueen asuntojen yleinen vuokrataso ja sopimusten yhtenäistäminen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Asianosaiset

Muutoksenhaku

Päätökseen tyytymätön saa tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimus osoitetaan kunnanhallitukselle ja toimitetaan keskushallintoon. Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Jollei muuta näytetä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemäntenä (7.) päivänä sen jälkeen, kun asiakirja on annettu postin kuljetettavaksi. Saantitodistusta vastaan lähetetystä päätöksestä katsotaan saadun tieto saantitodistuksen osoittamana päivänä. Erillistä tiedoksisaantitodistusta käytettäessä päätöksestä katsotaan saadun tieto todistukseen merkittynä päivänä. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Sähköinen asiakirja täyttää myös kirjallisen asiakirjan vaatimuksen. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

- päätös, johon vaaditaan oikaisua

- miten päätöstä halutaan oikaistavaksi

- millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Vaatimuksen perusteineen on käytävä ilmi oikaisuvaatimuksesta. Tekijän on allekirjoitettava oikaisuvaatimus ja siinä on ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä saa kunnan keskushallinnosta.

Keskushallinnon yhteystiedot:
käyntiosoite Tuulentie 1, Aura
postiosoite Auran kunta, Tuulentie 1, 21380 Aura
sähköposti kunta@aura.fi
avoinna arkisin klo 9.00-15.00.