Perustelut
Projektissa käydään läpi Auran kunnan rakennuskantaa ja pyritään saattamaan tiedot ajan tasaisiksi kunnan rakennusrekisterin, Digi- ja väestötietoviraston sekä Verohallinnon rekistereissä. Projektin kestoksi on arvioitu 7 vuotta (2024 - 2030). Kunnan rakennusrekisterissä on n. 2200 rakennusta, joiden tietoja pitää selvittää. Rekisteritietojenkorjausta tehdään kunnan omana työnä rakennusvalvonnassa ja yhteistyössä VLiNdATA OY:n kanssa.
Kunnan rakennusrekisterissä on tietoja kaikista Aurassa olevista rakennuksista ja rakennelmista. Joidenkin kiinteistöjen kohdalla tiedoissa on virheitä ja puutteita. Puutteet ovat voineet tulla esimerkiksi sähköiseen järjestelmään siirryttäessä, eikä virheitä ole vuosien saatossa korjattu. Varsinkin vanhemmat rakennukset tai rakennelmat voivat puuttua rekisteristä kokonaan. Puutteelliset tai väärät tiedot voivat tulla ongelmaksi esimerkiksi kiinteistöä myytäessä, kiinteistöveron määrityksessä tai selvitettäessä jäljellä olevaa rakennusoikeutta.
Rakennusrekisterin ajan tasalle saaminen toteutetaan vertailemalla kunnan ja verohallinnon rakennusrekisteriä kartta-aineistoihin ja kunnan rakennuslupamateriaaliin. Lisäksi puuttuvia rakennuksia kartoitetaan paikkatietoanalyysillä ilmakuvista. Jos kiinteistön rakennuskantaa ei saada selvitettyä rekistereistä, otetaan kiinteistönomistajiin yhteyttä kirjeitse puuttuvien tietojen saamiseksi. Kiinteistönomistajalle toimitetaan kirjeessä ohjeet rakennusten tietojen ilmoittamista varten, ja mikäli riittäviä tietoja ei saada muuten, toteutetaan rakennusten mittaaminen paikan päällä. Tällä hetkellä rekisteritiedoista voi puuttua jopa kokonaisia rakennuksia tai purettuja rakennuksia on jäänyt rekisteriin. Eri rekistereissä voi olla myös eroavaisuuksia mm. pinta-alatiedoissa, osoitteissa ja sijainneissa.
Projektiin kuuluvat mittauskäynnit ovat kiinteistönomistajalle maksuttomia ja mittaukset suoritetaan rakennusten ulkopuolelta (kokonaisala) menemättä sisätiloihin. Kiinteistön omistajan läsnäolo mittauskäynnillä ei ole välttämätöntä. Mittauksia tekee VLiNdATA OY kesäkuun – elokuun aikana.
Kiinteistöjen mittaus ja kartoitustöitä tehdään tänä vuonna Vanhan Tampereentien ja Turuntien ympäristössä. Mittauksesta ja kartoituksesta lähetetään erikseen kirjeet ja tiedotetaan etukäteen. Vuonna 2024 170kpl ja tänä vuonna arviolta 400kpl.
Mikäli tietoja ei projektin puitteissa saada kyselyn kautta tai mittauskäyntiä ei päästä suorittamaan, on rakennusvalvonnalla Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL 145§) nojalla oikeus suorittaa kiinteistölle virallinen tarkastuskäynti, josta peritään rakennusvalvonnan taksan mukainen maksu.
Korjatut tiedot siirtyvät välittömästi väestötietojärjestelmään (Laki väestötietojärjestelmästä ja Digi- ja väestötietoviraston varmennepalveluista 25 §) ja verohallinnon tiedoista poikkeavat kiinteistötiedot toimitetaan vuosittain verohallintoon tarkastettavaksi. Pääasiallisena tarkoituksena on saattaa kaikki kiinteistöverotuksen piiriin kuuluvat rakennukset verottajan tietoon. Kiinteistöverotietojen päivittäminen on arvioitu kasvattavan kunnan tuloja kiinteistöveron muodossa. Työ on myös osana kunnan talouden tasapainotusohjelmaa. Projekti takaa myös tasavertaisen kohtelun kiinteistön omistajia kohtaan. Ajantasaiset kiinteistötiedot auttavat myös muussa viranomaistoiminnassa, kuten esim. pelastustehtävissä.
Kiinteistönomistajalla on vastuu ilmoittaa uusista rakennuksista verottajalle, vaikka rakentamislupaa ei olisi vaadittu. Tämän vuoden alusta alkaen alle 30 neliömetrin rakennuksille ei ole vaadittu rakentamislupaa. Kiinteistövero pitää maksaa kuitenkin kaikista yli 5 neliömetrin rakennuksista ja rakennelmista.
Ehdotus
Esittelijä
-
Kari Tuohi, Tekninen johtaja, kari.tuohi@aura.fi
Tekninen lautakunta päättää edetä asiassa esityksen mukaisesti.
Päätös
Päätös on päätösehdotuksen mukainen.
Mittauksista tiedotetaan kiinteistön omistajia erikseen ja mittaukset tehdään kesäkuun – elokuun aikana.