Perustelut
Kunnalla on etuosto-oikeus kunnassa sijaitsevan kiinteistön kaupassa. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoitusta varten. Etuostolla kunnan katsotaan tulleen kaupantekohetkellä luovutuskirjassa ilmoitetun ostajan sijaan kaupassa sovituilla ehdoilla.
Auran kunnassa sijaitsevat kiinteistöt Ojamaa 19-423-1- ja Ojaniemi 19-423-1-185 pinta-aloiltaan 2,89 ha ja 3,15 ha ovat maa- ja metsätalousmaata. Ojaniemi -tilalla sijaitsee purkukuntoisia rakennuksia. Tilat sijoittuvat kunnan oikeusvaikutteisen osayleiskaavan TP-res -alueelle. Kunnan pitkän tähtäimen suunnitelmissa on siis sijoittaa alueelle osayleiskaavan mukaan "Monipuolinen työpaikka-alue, jonne voi sijoittaa liike-, toimisto- ja palvelutyöpaikkoja, ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta tuotantoa ja näihin liittyvää myymälätilaa sekä pienimuotoista varastointia. Toiminnan laatuun ja rakennetun ympäristön taajamakuvalliseen ilmeeseen kiinnitetään läheisen asutuksen ja / tai valtatien varren sijainnista johtuen erityistä huomiota."
Jos kunta päättää käyttää etuosto-oikeuttaan myytyyn kiinteistöön, sen tulee kirjallisesti ilmoittaa tästä ostajalle, myyjälle ja sille kirjaamisviranomaiselle, jonka toimialueella kiinteistö on. Päätös on tehtävä ja siitä ilmoitettava kirjaamisviranomaiselle kolmen kuukauden kuluessa luovutuskirjan oikeaksi todistamisesta. Päätös on annettava viivytyksettä todisteellisena tiedoksiantona tiedoksi ostajalle ja myyjälle siten kuin hallintolaissa (434/2003) säädetään.
Kiinteistöt Ojamaa (19-423-1-269) ja Ojaniemiemi (19-423-1-185) esitetään lunastettavaksi 13.3.2026 tehdyn kaupan mukaisella 78 650 euron hinnalla. Nämä kiinteistöt sijaitsevat keskustaajaman itäpuolella, Tarvasjoentien läheisyydessä. Pinta-alaltaan yhteensä 6,04 hehtaarin laajuiset palstat ovat osayleiskaavassa M-aluetta (Maa- ja metsätalousvaltainen alue).
Kunta perustelee etuosto-oikeuden käytön yhdyskuntarakentamisen tarpeillaan, mikä on jo osoitettu oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa merkinnällä TP-res (Työpaikka-alue/Laajentumisalue). Kiinteistöjen hankinnalla edistetään yhtenäistä omistuspohjan muodostumista, mikä helpottaa myöhemmin alueen asemakaavoitusta.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Tiina Pelkonen, Kunnanjohtaja, tiina.pelkonen@aura.fi
Kunnanhallitus päättää, että kunta käyttää etuosto-oikeuttaan tilojen Ojamaa 19-423-1-269 ja Ojaniemi 19-423-1-185 toteutuneisiin kauppoihin (13.3.2026) ja lunastaa ne itselleen 78 650 euron hinnalla. Etuosto-oikeuden perusteluna ovat yhdyskuntarakentamisen tulevaisuuden tarpeet sekä omistuspohjan yhtenäistäminen, joka helpottaa alueen asemakaavoitusta.