Valmistelija
Kari Tuohi, Tekninen johtaja, kari.tuohi@aura.fi
Perustelut
Tekninen toimi on kilpailuttanut kahden huono kuntoisen rakennuksen purkutyön. Rakennukset ovat:
1) Vanha kunnanvirasto osoitteessa Nikkarinkuja 8, rakennus on valmistunut vuonna 1974. Rakennus on poistunut aktiivisesta virastokäytöstä vuonna 2020, sisäilmaongelmien vuoksi.
2) Vanha asuinrakennus Alanko osoitteessa Nikkarinkuja 4, rakennus on valmistunut vuonna 1926. Rakennus on toiminut asuinrakennuksena, kynttilä pajana, vapaa-aika toimistona ja mopo korjaamona. Rakennus on poistunut käytöstä mittavien sisäilmaongelmien vuoksi yli 10 vuotta sitten. Rakennus on ollut siitä asti kylmänä.
Rakennukset ovat tällä hetkellä osittain tyhjillään. Siitä aiheutuu kunnalle jatkuvia ylläpitokustannuksia (kuten lämmitys-, valvonta- ja kiinteistönhuoltokulut) ja tilat eivät palvele enää kunnan toimintaa.
Rakennuksissa on teetetyn kuntoarvion perusteella merkittäviä peruskorjaustarpeita, jos rakennusten elinkaarta haluttaisiin jatkaa. Rakennusten osalta on päätetty, että niiden korjausta ei ole järkevää taloudellisesti toteuttaa.
Asemakaava ja jatkokäyttö: Alueen voimassa olevassa asemakaavassa / kehityssuunnitelmassa tontti on osoitettu YH-alueeksi (Hallinto- ja virastorakennusten korttelialue). Purkaminen mahdollistaa keskeisellä paikalla sijaitsevan tontin tehokkaamman jatkokehittämisen tai myynnin.
Kunnanhallitus on 11.5.2026 päättänyt että rakennukset puretaan ja tekninen toimi kilpailuttaa purkutyöt.
Purkutöille ei ole vuoden 2026 talousarvioon varattu erillistä määrärahaa, mutta Auran kunnanvaltuusto on 28.9.2026 päättänyt että vanhan kunnanviraston purkaminen voidaan tehdä kuluvan tilikauden aikana.
Tarjouksia on pyydetty kymmeneltä alan yritykseltä ja tarjouspyyntö on julkaistu kunnan kotisivuilla. Tarjoukset on pyydetty jättämään 13.10.2026, klo 14.00 mennessä. Tarjouksista laaditaan avauspöytäkirja, joka käsitellään kokouksessa ja liitetään kokouksen oheismateriaaliksi.
Hankinnan ennakoitu arvo ei ylitä hankintalain kansallista kynnysarvoa, joten hankintaan ei sovelleta lakia julkisista hankinnoista.
Ehdotus
Esittelijä
Kari Tuohi, Tekninen johtaja, kari.tuohi@aura.fi
Tekninen lautakunta käsittelee tarjouspyyntöä ja tarjouksia kokouksessa.
Tarjousten avauspöytäkirja liitetään kokouksen oheismateriaaliksi.
Hankintapäätös viedään kunnanhallituksen käsiteltäväksi, mikäli hankinnan hinta ylittää merkittävästi etukäteen arvioidun kustannusarvion.
Tekninen lautakunta päättää:
A) Hyväksyä vanhan kunnanviraston ja Alangon rakennuksen purkamisen teknisen toimen esittämällä tavalla.
B) Päättää valita halvimman tarjouksen ja tarjouspyynnön perusteella purku-urakoitsijan
C) Esittää purkutöiden kustannuksiin, lisämäärärahaa vuoden 2026 talousarvioon.
D) Oikeuttaa teknisen johtajan hakemaan kohteelle purkulupaa sekä käynnistämään purkutöiden urakan, kun päätös on saanut lainvoiman.
Päätös
1) Tekninen lautakunta hyväksyy Alangon ja vanhan kunnanviraston purkusuunnitelman
2) Tekninen lautakunta päättää hyväksyä Alangon 11 900 euron purkutarjouksen ja valitsee urakoitsijaksi VS purku Oy:n, halvimman tarjouksen perusteella.
3) Tekninen lautakunta päättää hyväksyä vanhan kunnanviraston 68 000 euron purkutarjouksen ja valitsee urakoitsijaksi Karri Räikkä Oy:n, halvimman tarjouksen perusteella.
4) Kiinteistöpalveluiden vastuualueelle ei ole varattu erillistä määrärahaa purkutöitä varten. Tämän vuoksi tekninen lautakunta esittää kunnanhallitukselle lisämäärärahan 80 000€ hyväksymistä. Kunnanvaltuusto on 28.9.2026 §23 päättänyt että, vanhan kunnanviraston purkaminen voidaan tämän kuluvan tilikauden aikana tehdä. Purkuhinnat ovat samaa luokkaa, kun vuonna 2023 ollaan arvioitu.
5) Valtuuttaa teknisen johtajan hakemaan purkuluvat ja laatimaan urakkasopimukset.