Perustelut
Asunto Oy Auran Jokilaakso tarjoutuu ostamaan karttaliitteessä eritellyn tiealueen. Ostotarjous pykälän liitteenä.
Asemakaavassa määritellään eri alueille osoitetut käyttötarkoitukset. As Oy Auran Jokilaakson esittämän ostotarjouksen kohteena on tonttiin rajoittuva jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla tontille ajo on sallittu (pp/t-1). Katualueelle sallitaan autojen ja polkupyörien pysäköimispaikkojen sijoittaminen.
Lähtökohtaisesti kadut ovat yleisessä käytössä asemakaavamerkinnän osoittamalla tavalla. Vastaavissa tilanteissa yleinen ja myös Auran kunnan linja on ollut lunastaa yleisiä tiealueita omistukseensa (vrt. kh 15.1.2024 § 11). Kyseinen katu on asemakaavassa kulkureittinä Aurajoen rannan puoleiselle lähivirkistysalueelle (VL), minkä lisäksi siltä saa ajaa viereisille tonteille.
Maanmittauslaitoksen suorittamien lohkomistoimitusten perustana on oikeusvaikutteinen asemakaava. Mikäli kyseessä oleva katualue halutaan myydä taloyhtiölle, tulee se mahdollistaa asemakaavan muutoksella, jossa alue muutetaan tontin osaksi. Samalla on esitettävä uusi kulkuyhteys lähivirkistysalueelle. Kyseistä aluetta koskeva asemakaava on hyväksytty valtuustossa 12.2.2024 § 3. Koska valtuuston päätös ei ole vielä lainvoimainen muutoksenhakuajan ollessa käynnissä, ei lohkomistoimitusta voitaisi suorittaa, vaikka kunta ostotarjouksen hyväksyisikin.
Auran kunnan omistuksessa olevan katualueen (pp/t-1) käytöstä on mahdollista sopia taloyhtiön kanssa esimerkiksi autojen pysäköinnin osalta. Korvausperusteisena voitaisiin näin pienentää kunnalle kuuluvia kadun ylläpitokustannuksia.
Päätös
Jouko Vähä-Rahka esitti, että asia palautetaan valmisteluun. Esitys raukesi kannattamattomana.
Päätösehdotus hyväksyttiin.