Kunnanhallitus, kokous 25.9.2023

§ 194 Aurajokirannan asemakaavan muutos - tarkistettu kaavaehdotus

AurDno-2022-410

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 17.10.2022

Valmistelija

Tuija Pellosmaa, Hallintojohtaja, tuija.pellosmaa@aura.fi

Perustelut

Kaavatoimikunta on käsitellyt Aurajoen rannan VL-alueeksi merkityn kunnan omistaman tontin mahdollista kehittämistä. Kunnan strategiatyössä ja Aurajoen virkistyskäytön kehittämiseksi keväällä 2022 toteutetussa asukaskyselyssä Aurajoen ja sen ranta-alueiden hyödyntäminen osana kuntalaisten virkistyskäyttöä on noussut vahvasti esille. Aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu on laatinut alueelle asemakaavan muutosluonnoksen, osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä kaavaselostuksen.

Ehdotus

Esittelijä

Terhi Källi, Kunnanjohtaja, terhi.kalli@aura.fi

Kunnanhallitus päättää

  1. kuuluttaa Aurajoen varren asemakaavamuutoksen vireille,
  2. hyväksyä osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja asettaa sen nähtäville
  3. hyväksyä kaavaluonnoksen, asettaa sen nähtäville ja pyytää osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset lausunnot kaava-aineistosta.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Kunnanhallitus, 16.1.2023

Valmistelija

Tuija Pellosmaa, Hallintojohtaja, tuija.pellosmaa@aura.fi

Perustelut

Aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu on valmistellut kaavaluonnoksesta saatujen lausuntojen ja mielipiteiden pohjalta kaavaehdotuksen. Kaavaehdotuksen selostus, kartta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma ovat liitteissä. Luonnoksesta saadut lausunnot ja mielipiteet ja kaavoittajan vastine edellisiin on sisällytetty kaavaselostukseen liitteineen.

Ehdotus

Esittelijä

Terhi Källi, Kunnanjohtaja, terhi.kalli@aura.fi

Kunnanhallitus päättää

1. hyväksyä aluearkkitehti Olli-​Pekka Hannun laatiman asemakaavaehdotuksen ja vastineet luonnoksesta saatuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin

2. asettaa kaavaehdotuksen MRL:n 65 §:n ja MRA:n 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville ja

3. pyytää kaavaehdotuksesta osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaiset viranomaislausunnot ja asukkaiden mielipiteet.

Päätös

Pöytäkirjaan merkittiin, että Niina Aarnio poistui kokouksesta tämän pykälän käsittelyn aikana.

 

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Perustelut

Kaava-alueen maapohjan tutkimukset ovat valmistuneet 11.8.2023. Rakennettavuusselvityksen mukaan mikäli alueelle halutaan tehdä raskaita rakennuksia tai rakenteita, on ne perustettava hoikilla tukipaaluilla kovaan pohjaan ja kaikki täyttökuormat on vietävä paaluilla kovaan pohjaan. Lisäksi rantatörmä on tuettava.

Kaavatoimikunta on käsitellyt tutkimustuloksia kokouksessaan 11.9.2023 ja päätynyt muokkaamaan kaavaehdotusta. Kaava-alueelta on poistettu uudessa ehdotuksessa rakennusoikeus kokonaan. Kaava-aineistot ovat liitteinä.

Ehdotus

Esittelijä

  • Terhi Källi, Kunnanjohtaja, terhi.kalli@aura.fi

Kunnanhallitus päättää, että koska kaava-aineisto on täydentynyt merkittävällä tavalla, kaavaehdotus asetetaan uudelleen nähtäville 30 päivän ajaksi ja siitä pyydetään uudet viranomaislausunnot.

Lisäksi hallitus päätti lisätä kaava-aineistoon kuntaan saapuneen adressin.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Viranomaislausunnot OAS:n mukaan

Liitteet

selostus liitteineen 130923.pdf.pdf (pdf, 6524 kt)
tarkistettu ehdotus 130923.pdf.pdf (pdf, 2538 kt)

Muutoksenhaku

Päätöksestä ei saa tehdä kuntalain 136 §:n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa.