Perustelut
Auran kunta on ostanut vuonna 2016 kaksi rivitaloasuntoa kunnan keskustaajamasta koko hankkeen vauhdittamiseksi Asunto Oy Puusepänpuistosta. Kunnan omistuksessa taloyhtiöstä on yksi kaksio ja kolmio. As Oy Auran Puusepänpuiston hallitus on nyt lähestynyt kuntaa taloyhtiön pääomalainaan liittyen. Lainat kohdistuvat vain kunnan omistamiin asuntoihin. Taloyhtiön hallitus tiedustelee Auran kunnalta, voisiko kunta maksaa pääomalainat pois, koska lainojen hoitaminen rasittaa taloyhtiön hallintoa.
- Lainan tyyppi: Rakentaminen, uudet asuinrakennukset
- Jäljellä oleva maksuaika: 11 v 2 kk
- Lainan korko: 5,243 % (korontarkistuspäivä 18.12.2023)
Asunto numero 2:een kohdistuva lainaosuus on noin 84 312,91 € ja asunto numero 6:een kohdistuva lainaosuus on noin 68 574,50 €. Lainojen hinnaksi nykyisellä korolla tulee 199 000 euroa. Korkokehityksen on ennakoitu laskevan reiluun kolmeen prosenttiin lähivuosina.
Mikäli kunta maksaisi lainan pois ja ottaisi itse lainan, korko olisi nyt noin 3,5 prosenttia. Tällöin lainan hinnaksi muodostuisi 183 000 euroa. Jos oletetaan yleisellä tasolla korkojen laskevan, ei kunta hyötyisi edullisemmasta korosta oman lainan ottamisella kuin noin puolen vuoden ajan.
Ehdotus
Esittelijä
-
Terhi Källi, Kunnanjohtaja, terhi.kalli@aura.fi
Kunnanhallitus päättää, että kunta pysyy nykyisessä sopimuksessa, eli ei lunasta pääomalainoja.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.